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地下鉄烏丸線
京都市内を南北に走る路線で、近鉄京都線・奈良線が相互乗り入れしています。
地下鉄東西線
伏見区・山科区・右京区を結ぶ路線。烏丸御池・山科などの主要駅で乗り換えが便利です。
阪急京都線
梅田-河原町を結ぶ路線。大阪へ行くにも京都に行くにも便利な路線です。
阪急嵐山線
沿線はほぼ住宅街ですが、観光地もあるので、非常にたくさんの方が利用されます。
JR東海道・山陽本線
乗り換え無しで京都・大阪・神戸へ行けるため、非常に人気のある路線です。
JR山陰本線
京都-園部間はJR嵯峨野線として親しまれています。沿線はのどかな雰囲気です。
京阪本線
沿線には住宅街が広がり、学生さんやご家族など様々な方に人気のある路線です。
近鉄京都線
京都-奈良を結ぶ南北に走る路線です。比較的住宅街が多いエリアです。
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京都府の賃貸事情
観光地として有名な日本の古都京都。近年は外国人の観光客が増えてきていて、国際的な情緒を感じることができる街です。京都に憧れがあり、住みたいと考えている方もきっと多いはず。京都の不動産や住まいの環境、物件選びについてご紹介いたします。
京都府の不動産の商習慣について
京都ならではの商習慣として「更新料」というものが存在します。更新料とは、契約を更新する際に貸主に対して支払うお金のことで、契約期間1年間ごとにつき、家賃の1ヶ月分が相場となっています。数年前まで、京都府の賃貸物件の大半は更新料が発生していましたが、近年は減少傾向にあります。
住環境について
京都府内には、JR・阪急・京阪・近鉄の4つの鉄道会社の路線が通っています。JR京都駅からJR大阪駅は最短で約30分で着くので、大阪への通勤・通学の圏内です。京都市内は地下鉄・バスも充実しており、交通の利便性は比較的良好であるといえます。京都市内はフレスコやスーパーマツモト、イズミヤといった大手チェーンのスーパーが数多く点在しています。大阪と同様に、ドラッグストアやコンビニ、病院の数も充実しており、日常生活で不便を感じることは少ないといえるでしょう。大阪、奈良に隣接している京都府南部(京田辺市、精華町、宇治市、木津川市、長岡京市など)や北部の福知山市は自然が多く、閑静な住宅街が広がっています。近年は郊外型の大型ショッピングモールも進出しています。
物件選びについて
京都市の中心部である「烏丸御池」、「丸太町」(中京区)、「四条」、「JR京都駅」(下京区)は交通の利便性が良く、古くからの神社・仏閣が多いことから、京都の街並みを気軽に散策できるエリアとして人気です。買い物にも便利で、周辺の生活環境は充実していますが、家賃相場は比較的高めです。京都市北部に位置する「北山」(北区)はモダンな雰囲気が漂う住宅街で、お洒落なカフェやスイーツショップ、レストランが多いエリアです。閑静なエリアで、烏丸線でJR京都駅まで15分で行けるため、単身だけではなく、ファミリー層からも人気があります。家賃重視で物件を探している方には、伏見区、山科区、西京区、北区、南区がオススメ。「桂」(西京区)はスーパーが多く、治安も比較的良好な閑静な住宅街なので学生からファミリー層まで幅広い世帯に人気があります。阪急京都線の快速急行も停車するので、梅田まで約40分でクセスが可能です。その他に、「西院」(右京区)、「伏見桃山」(伏見区)も人気の駅です。京都市外であれば、長岡京市や宇治市といった南部、北部の福知山市がおすすめ。公園や緑が多く、商業施設が多いことから、子育て世帯を中心に人気があります。京都の物件の特徴として、低い建物が多い点が挙げられます。街の景観を保護するため、高層の建物を建設することができないためです。そのため高層マンションはほとんどありません。
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住まいのコラム
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