大阪府の賃貸物件

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地下鉄御堂筋線

大阪市の大動脈として君臨する地下鉄御堂筋線。家賃相場は若干高めですが人気の沿線です。

北大阪急行線

御堂筋線の江坂から千里中央は北大阪急行線になります。転勤者・ファミリーに人気です。

地下鉄谷町線

守口市、大阪市、八尾市を結ぶ路線。特に大阪市内では官庁や寺院がある箇所を通ります。

阪急神戸線

大阪・神戸を結ぶ路線。西宮北口、夙川、芦屋川などの人気住宅地を通ります。

阪急京都線

大阪・京都を結ぶ路線。茨木市や高槻市など、北摂地域の住宅街を通ります。

阪急宝塚線

梅田駅・宝塚駅を結ぶ路線。途中、阪急箕面線や大阪モノレール線、能勢電鉄と連絡します。

大阪環状線

大阪市中心部をぐるりと取り囲む路線。いろいろな路線にアクセスしやすい点が魅力です。

京阪本線

おけいはんの愛称で知られる京阪本線は、大阪・京都を結びます。

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  • 敷金・礼金0円

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大阪府の賃貸事情

就職や進学、転勤などで他の都道府県から大阪府内へ引っ越しをされる方もたくさんいると思います。大阪独自の不動産の商習慣や住環境、物件選びに関する情報を事前に知っておけば、お部屋探しの参考になるでしょう。

大阪府のイメージ

大阪府の不動産の商習慣について

関東や他の地域では「敷金」や「礼金」が一般的ですが、大阪をはじめとした関西圏の独自の商習慣として、「保証金」、「敷引き」という制度があります。
これは入居の際に支払う「保証金」のうち、退去時にかかる原状回復費用が決まっており、その分は返還されないシステムです。「保証金」の相場は家賃の6～8ヶ月、「敷引き」は家賃の50%～60%程度が相場と言われています。近年は「保証金」が必要な物件は減少傾向にあり、他の地域と同様に「敷金」、「礼金」を取り入れる物件が増えています。

住環境について

生活環境は比較的充実しているので、生活には不自由しないでしょう。都市部であれば、スーパーや商業施設、病院や学校など生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、遅くまで営業をしているお店もあります。JR各線をはじめ、阪急電鉄、阪神電車、南海電鉄、京阪電鉄、近鉄といった私鉄や大阪市営地下鉄、大阪モノレールの線路が大阪中に張り巡らされており、交通の利便性が高いことも大阪で暮らすメリットといえます。

物件選びについて

賃貸物件の数は人口が最も多い大阪市が最も多く、単身用からファミリー向け、一戸建てなどさまざまなタイプのお部屋があります。大阪市のベッドタウンである堺市や豊中市、吹田市、東大阪市にも多くの賃貸アパート・マンションが存在します。優先する条件や勤務先へのアクセス、家族構成でお部屋探しをされる場所は変わりますが、主要ターミナルである梅田（JR大阪駅）、なんば（難波）へのアクセスが便利なエリアが好まれています。梅田やなんば、心斎橋、天王寺は1人暮らしに適している物件が多く、利便性が高いため、単身者から人気がありますが、治安はあまり良好とはいえず、家賃相場も比較的高めです。近年は治安を重視する人も増え、都心へのアクセスも良好な江坂は人気です。ファミリー層には生活利便性が良好で、治安が良く、自然の多いエリアがオススメです。子育て世帯の多い鶴見区や平野区、北摂エリア（池田市、豊中市、箕面市、吹田市、茨木市、高槻市、摂津市）はファミリー層に人気のエリアです。

レトロな物件に住みたいとお考えの方には文化住宅がオススメ

文化住宅とは高度経済成長期である1950～1960年代に建築された物件です。文化住宅の大半は、畳の床で、和式トイレ、お風呂、シャワーが付いていません。文化住宅のメリットは、家賃や入居費用、共益費が通常のアパートやマンションよりも大幅に安いことです。文化住宅で物件探しをされる際は、近隣に銭湯があるか確認しておくとよいでしょう。

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